kvart-spb.ru
 
Главная/ Загородный дом/ Как подготовить дом к зиме на консервацию - инструкция для недостроенного дома
Как подготовить дом к зиме на консервацию — инструкция для недостроенного дома
Подготовка дома к зиме

Немногим владельцам удается построить дом своей мечты «под ключ» за один сезон. Чаще всего с наступлением холодов все строительные работы в не отапливаемых зданиях прекращаются. Да, и технология самого строительства обычно предусматривает возведение дома, особенно, из тяжелых материалов, в несколько этапов. Вот и приходится оставлять недостроенное здание до весны, заблаговременно подготовив его к консервации.

Содержание
1
Что подразумевается под консервацией дома?

Консервация дома означает проведение целого комплекса работ, направленных на сохранение прочностных характеристик объекта, его целостности, обеспечение безопасности «недостроя» для окружающих. Первое, на что делается упор – это защита конструкции от проникновения влаги. Как известно, вода, при отрицательных температурах превращается в лед, заметно увеличиваясь в объеме. Мельчайшие трещины и поры при замерзании воды интенсивно расширяются. Дальше – больше. Так и разрушаются камни. Поэтому для защиты конструкции от негативного воздействия окружающей среды применяется полиэтиленовая пленка и доски. Что с ними делать и где размещать, будет рассказано дальше.

Далее следует упаковать или перенести на склад неизрасходованные стройматериалы:

  • Доски укладываются штабелями, между ними размещаются специальные дощечки – прожилины. Такое расположение способствует лучшей вентиляции в рядах и скорейшему просыханию древесины. Сверху вся конструкция покрывается металлическими листами.
  • Железобетонные плиты перекрытия консервируются аналогичным способом.
  • Краски, смеси, лаки, шпатлевка, цемент и клей должны храниться в сухом помещении при плюсовой температуре. Такое место следует подготовить заранее и при первых признаках похолодания перенести или перевезти их туда.
  • Газобетону не нужны особые условия, перезимовать он может и на стройплощадке. Но всего один сезон и накрытый пленкой.
2
Инструкция по консервации недостроенного дома (для разных материалов)
1.Консервация дома из кирпича

Наиболее оптимальным вариантом для консервации кирпичного дома на зиму будет выгнанная коробка с дверными и оконными проемами, перекрытая временной кровлей. Кровля, обычно, монтируется из недорогих материалов. В этом случае вполне подойдет деревянная обрешетка, покрытая слоем рубероида.

Консервация кирпичного дома

Дверной проем закрывается дверью, а вместо окон устанавливается полиэтиленовая пленка, и прибиваются доски. Этого вполне достаточно, чтобы недостроенный кирпичный дом пережил зиму без последствий.

2.Консервация деревянного дома и дома из бруса

Согласно технологическим требованиям, дому из дерева нужна зимовка для прохождения усадочного этапа и сушки в естественных условиях (исключение для бруса на клеевой основе). Первая зима с включенным отоплением чревата для непросушенного бруса выкручиванием. По этой причине монтаж окон и дверей не рекомендован для первой зимы.

Консервация деревянного дома

И все же, древесина в большей степени, нежели иные материалы подвержена негативному влажному воздействию. Посему не построенная до наступления морозов крыша возводится зимой в обязательном порядке. Это может быть временная конструкция. Отсутствие кровли ставит под удар сохранность всего сруба. Оттаявшая и вновь замерзшая вода просто порвет дерево.

Поэтому:

  • Недостроенный дом из дерева накрывается.
  • Осуществляется неплотное закрытие всех имеющихся проемов посредством пленки и щитов из древесины для естественного проветривания. Подобные меры предотвращают проникновение внутрь строения осадков.
  • Осуществляется герметизация стыков и швов. Для этой цели подойдет пакля.
  • Далее следует антисептическая обработка стыков.
На заметку. Процесс консервации в период наступивших морозов не предполагает использование септика. Вернее, допустима экономия на данном средстве, ведь минусовая температура не благоприятствует развитию микроорганизмов.

 

3.Консервация каркасно-панельного дома

Этап каркасного возведения не самый удачный для консервации даже при наличии крыши, хотя кровля несколько облегчающей процедуру. Поэтому рекомендуется «замораживать» стройку на обшивочной стадии, а еще лучше после ее выполнения и обустройства крыши. Впрочем, временная кровля также не исключается.

Каркасно-панельный дом

То сути для каркасно-панельного дома наиболее приемлемыми являются два этапа строительства, когда построен лишь фундамент либо начинается возведение крыши.

Намокание многослойной конструкции стен недопустимо:

  • Влага, проникшая в панели, приводит к увеличению их веса и дальнейшему разрушению дома.
  • Промокание панельной теплоизоляции негативно сказывается на полноценной защите строения в будущем.

Какие же работы необходимо завершить до полной приостановки строительства:

  • Соорудить отмостку (желательно утепленную) для защиты фундамента от поверхностной воды.
  • Обработать деревянные элементы антисептическим средством.
  • Убедиться в жесткости каркасной конструкции. Если необходимы дополнительные элементы для обеспечения надлежащей прочности всего сооружения, то потребуется их обязательная установка.
Внимание. Недостаточный показатель степени жесткости, выявленный при специальных расчетах, свидетельствуют о неспособности конструкции выдержать кровлю, на которой будет лежать снег. Вот почему необходимо использование горизонтальных и диагональных деревянных брусков для «подмоги» вертикальному брусу, подверженному большой нагрузке в зимний период.

Дальнейшая консервации проходит по аналогии с кирпичными и деревянными строениями.

4.Консервация дома из пеноблоков, ракушечника

Самый оптимальным этапом консервации (менее трудоемким и недорогим) в данном случае считается наличие перекрытия на первом этаже и возведенных стен.

Консервация дома из пенобетона

Тогда достаточно следующих действий:

  • Укладки гидроизоляционного материала (рубероида, пленки) на элементы перекрытия с проклейкой стыков. На верх ставятся кирпичи в качестве защиты от порывов ветра. Свисающая часть пленки залепляется с помощью реек.
  • Закрытия проемов любым имеющимся материалом. Это могут быть доски, листы металла, пленка и так далее.
  • Обустройства отмостки и системы отвода воды. Фундамент также требует защиты.

Фасад закрывать не нужно.

3
Как законсервировать стройку дома, если готов только фундамент?

Поговорим подробней о подготовке к зиме заложенного фундамента. Какие действия она подразумевает:

  • Фундаментную гидро- и теплоизоляцию

Фундаментам столбчатого и свайного типа не требуются утепление и гидроизоляция в отличие от плитного и ленточного.

Для ленточного фундамента в качестве гидроизоляционного слоя, как правило, используется рубероид или иной надежный рулонный материал. Процедура утепления подразумевает определенную глубину равную уровню грунтового промерзания с применением водонепроницаемого утеплителя. С функциями временного верхнего гидроизоляционного слоя справляется пленка, придавленная кирпичами. Хотя надежность рубероида в этом случае неоспорима. Он уступает лишь по части стоимость. Поэтому разумный выбор относится к армированной пленке с показателем средней прочности.

Для плиточного фундамента гидроизоляционный и утеплительный слои выполняется до того, как заливается фундаментная плита. Тогда у нее появляется защита от вод, поступающих из грунта. Для мелкозаглубленного фундамента угрозу представляют морозы, осадки и почвенное пучение. Поэтому вокруг него устраивается временный вариант теплоизоляции. В качестве материла используются: шлаковата, керамзит, солома. Сверху плита накрывается гидроизолятором – пленкой.

Консервация фундамента

  • Обратную засыпку грунтом – засыпается пустота вокруг фундамента

Перед засыпкой котлована закрываются отверстия, проделанные для прокладки коммуникаций. Предварительно выведенные коммуникации требуют установки специальных заглушек на трубах. По факту необходима плотная засыпка котлована. Хотя зоны коммуникационных подводов зачастую оставляют не засыпанными, дабы не заниматься их раскапыванием весной, и зря. Этот необдуманный шаг оборачивается скоплением воды.

  • Отвод воды

Борьба с грунтовыми водами обеспечивает защиту от разрушения не только фундаменту, но и стройплощадке.

Для справки. Защитные функции отмостки актуальны при готовых стенах и крыше, когда водные потоки стекают с кровли. Если организовать бетонную водонепроницаемую полосу раньше, при «размораживании» стройки фундамент все равно будет разрыт для прокладки коммуникаций и других работ. Значит произойдет нарушение целостности отмостки, а в будущем следует повторить работу по ее выполнению. Безусловно, есть и некие исключения, сводящиеся к идеально продуманному плану и его точному соблюдению. Однако такое случается не часто.

Как же делается временная система для отведения водных потоков (подземных и наземных) от построенного фундамента. Как предотвратить насыщение грунта водой.

Есть два метода:

  1. В простом исполнении заранее планируется поверхность участка. В итоге прилегающий грунт имеет наклон «от» конструкции фундамента.
  2. В более сложной вариации обустраивается целая сточно-канавочная система. Работа начинается с определения места для отведенной воды (оно должно быть ниже, нежели уровень заложенного фундамента) или с рытья специальной канавы (резервуара). Дело продолжается копанием канавок по периметру фундамента. Перпендикулярно к ним прокладываются каналы (их четыре по числу сторон дома) для стока воды из канавок. Далее вода направляется к резервуару.
К сведению. Канальная система нуждается в периодических осмотрах. Для качественной эксплуатации ей необходима регулярная очистка.

Остается один вопрос: что делать при наличии подвальных помещений?

Действия аналогичны описанным выше для фундамента с добавлением мероприятий, защищающих подвал:

  • Выполнение подвального перекрытия обязательно к исполнению. Многие предпочитают способ сборных плит с укладкой на них гидроизоляции. При этом доски должны закрыть лестничный проем.
  • Предпочтительно наличие полов – утрамбованного и выровненного грунта, засыпанного щебнем и залитого раствором.
  • Предупреждается любая вероятно проникновения воды (через цокольные окна и так далее). Для этого все имеющиеся небольшие проемы закрываются.


Видео сюжет расскажет, как правильно подготовить недостроенный дом к зиме

Автор:
Равиль Салихов
КОММЕНТАРИИ: (0)
Введите ваше имя
Введите ваш e-Mail
Введите текст